234 Rue MARGUERITE-COUILLARD · Repentigny
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 157,3 m² · constr. 2006 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 436 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077045484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
60013077045484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 883 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 795 513 $ Poids 70 % |
| 2 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 995 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 622 487 $ Poids 63 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 165 $ Poids 61 % |
| 4 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 613 446 $ Poids 60 % |
| 5 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 999 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −8 558 $ | 293 256 $ Poids 59 % |
| 6 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 901 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 673 694 $ Poids 56 % |
| 7 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 995 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 784 732 $ Poids 56 % |
| 8 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 739 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −44 424 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 713 579 $ Poids 56 % |
| 9 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 723 390 $ Poids 52 % |
| 10 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 654 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 845 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 720 791 $ Poids 52 % |
| 11 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 913 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 760 149 $ Poids 52 % |
| 12 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 795 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 748 276 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.