233 Rue THERESE-CASGRAIN · Repentigny
Valeur estimée
1 081 300 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 311 m² · constr. 2005 · terrain 1 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 800 $
Rôle antérieur 643 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077045547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
653 900 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
60013077045547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 1 225 131 $ Poids 31 % |
| 2 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −72 685 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 049 978 $ Poids 25 % |
| 3 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 557 300 $ Poids 24 % |
| 4 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +47 007 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 482 788 $ Poids 23 % |
| 5 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 128 534 $ Poids 17 % |
| 6 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +79 950 $ | 1 246 608 $ Poids 15 % |
| 7 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +76 170 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 073 222 $ Poids 15 % |
| 8 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +92 522 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 053 530 $ Poids 14 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +74 270 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 940 454 $ Poids 14 % |
| 10 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 729 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 952 654 $ Poids 11 % |
| 11 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 475 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 908 600 $ Poids 9 % |
| 12 | 296, rue Bagot, Repentigny 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 759 $/m²) 257,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +74 091 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 976 331 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.