232 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 162 m² · constr. 2006 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 438 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077045652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
60013077045652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 884 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 806 899 $ Poids 68 % |
| 2 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 972 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 631 843 $ Poids 65 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 735 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 722 858 $ Poids 64 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 707 494 $ Poids 62 % |
| 5 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 622 788 $ Poids 62 % |
| 6 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 977 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −8 558 $ | 297 361 $ Poids 62 % |
| 7 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 907 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 682 309 $ Poids 57 % |
| 8 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 733 668 $ Poids 55 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 071 $ Poids 54 % |
| 10 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 773 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 758 121 $ Poids 54 % |
| 11 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 998 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 795 232 $ Poids 52 % |
| 12 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 697 632 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.