234 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 123 m² · constr. 2005 · terrain 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 355 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077045714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
60013077045714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 653 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 584 335 $ Poids 81 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 636 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 632 316 $ Poids 78 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 689 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 721 947 $ Poids 68 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 518 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 612 233 $ Poids 66 % |
| 5 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 904 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 710 $ Poids 61 % |
| 6 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 553 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 734 544 $ Poids 59 % |
| 7 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 707 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 644 634 $ Poids 58 % |
| 8 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 925 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 457 514 $ Poids 54 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 716 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +40 617 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 634 125 $ Poids 52 % |
| 10 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 580 228 $ Poids 52 % |
| 11 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 543 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 629 915 $ Poids 51 % |
| 12 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 681 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 410 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 710 976 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.