238 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 133,5 m² · constr. 2005 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 387 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077045846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
60013077045846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 646 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 658 405 $ Poids 82 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 666 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 608 783 $ Poids 78 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 914 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 170 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 572 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 651 935 $ Poids 60 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 913 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 705 653 $ Poids 58 % |
| 6 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 736 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 670 328 $ Poids 51 % |
| 7 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 715 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +63 081 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 752 470 $ Poids 50 % |
| 8 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 813 752 $ Poids 49 % |
| 9 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 766 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 661 506 $ Poids 48 % |
| 10 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 858 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 269 $ Poids 47 % |
| 11 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −33 736 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 728 238 $ Poids 46 % |
| 12 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 989 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 703 125 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.