237 Rue ROBERT-CLICHE · Repentigny
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 110,5 m² · constr. 2005 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 409 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077046167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
60013077046167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 649 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 581 276 $ Poids 80 % |
| 2 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 569 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 650 867 $ Poids 79 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 748 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 685 610 $ Poids 75 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 492 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 561 679 $ Poids 70 % |
| 5 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 688 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 698 153 $ Poids 69 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 801 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 674 247 $ Poids 68 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 839 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 604 082 $ Poids 63 % |
| 8 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 977 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 434 620 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 567 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 736 261 $ Poids 62 % |
| 10 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 661 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 681 591 $ Poids 58 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 905 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 379 658 $ Poids 58 % |
| 12 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 749 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 538 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 704 103 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.