234 Rue THERESE-CASGRAIN · Repentigny
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 167,3 m² · constr. 2006 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 511 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077046363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
60013077046363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 817 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 733 323 $ Poids 67 % |
| 2 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 469 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 92 753 $ Poids 64 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 945 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 819 738 $ Poids 61 % |
| 4 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 642 394 $ Poids 59 % |
| 5 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −8 558 $ | 301 991 $ Poids 57 % |
| 6 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 633 322 $ Poids 56 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 014 $ Poids 55 % |
| 8 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 952 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 692 024 $ Poids 54 % |
| 9 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 756 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 066 $ Poids 52 % |
| 10 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 745 257 $ Poids 51 % |
| 11 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 869 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 769 223 $ Poids 50 % |
| 12 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 492 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 799 641 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.