241 Rue THERESE-CASGRAIN · Repentigny
Valeur estimée
931 100 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 274 m² · constr. 2007 · terrain 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 900 $
Rôle antérieur 554 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077046803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
60013077046803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +50 553 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 974 374 $ Poids 52 % |
| 2 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 819 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +89 901 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 949 231 $ Poids 31 % |
| 3 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 767 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 1 163 243 $ Poids 31 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 618 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 956 043 $ Poids 27 % |
| 5 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 923 797 $ Poids 25 % |
| 6 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +41 147 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 851 233 $ Poids 24 % |
| 7 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge +111 150 $ | 1 416 081 $ Poids 23 % |
| 8 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +58 970 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 898 642 $ Poids 22 % |
| 9 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 098 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 788 748 $ Poids 21 % |
| 10 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 000 460 $ Poids 21 % |
| 11 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 021 602 $ Poids 20 % |
| 12 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 894 751 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.