238 Rue ROBERT-CLICHE · Repentigny
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 191,2 m² · constr. 2006 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 450 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077047042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
60013077047042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 548 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 711 942 $ Poids 84 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 890 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 780 511 $ Poids 65 % |
| 3 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 797 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 797 642 $ Poids 59 % |
| 4 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 614 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 821 056 $ Poids 43 % |
| 5 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 833 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 747 630 $ Poids 42 % |
| 6 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 780 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 822 495 $ Poids 42 % |
| 7 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 561 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 98 847 $ Poids 41 % |
| 8 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 837 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 787 $ Poids 40 % |
| 9 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 664 923 $ Poids 39 % |
| 10 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge −8 558 $ | 322 866 $ Poids 38 % |
| 11 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +60 119 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 689 971 $ Poids 38 % |
| 12 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 995 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +52 974 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 735 834 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.