849 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 213,9 m² · constr. 2007 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 503 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077047769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
60013077047769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 515 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 787 937 $ Poids 77 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 621 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +54 606 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 870 206 $ Poids 64 % |
| 3 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 807 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 842 605 $ Poids 63 % |
| 4 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 652 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 772 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 757 159 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 590 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +45 598 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 822 914 $ Poids 48 % |
| 6 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 945 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 842 871 $ Poids 47 % |
| 7 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 986 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +67 328 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 828 880 $ Poids 42 % |
| 8 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 784 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 867 551 $ Poids 41 % |
| 9 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −59 130 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 864 691 $ Poids 37 % |
| 10 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 874 930 $ Poids 35 % |
| 11 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 937 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 789 512 $ Poids 30 % |
| 12 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 235 443 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.