822 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 203,2 m² · constr. 2007 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 495 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077047832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
60013077047832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 602 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 737 436 $ Poids 72 % |
| 2 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 750 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 823 173 $ Poids 67 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 925 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 201 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 807 754 $ Poids 54 % |
| 4 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 729 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 848 034 $ Poids 45 % |
| 5 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 895 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 823 935 $ Poids 44 % |
| 6 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 855 068 $ Poids 37 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 887 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 771 267 $ Poids 37 % |
| 8 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 685 623 $ Poids 35 % |
| 9 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 767 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 729 911 $ Poids 34 % |
| 10 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 787 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +73 235 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 894 007 $ Poids 33 % |
| 11 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 673 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +70 229 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 848 509 $ Poids 32 % |
| 12 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 230 206 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.