826 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
923 900 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 257,3 m² · constr. 2007 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 582 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077047971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
618 400 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
60013077047971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 943 896 $ Poids 56 % |
| 2 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 899 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +60 347 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 919 677 $ Poids 38 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 927 329 $ Poids 31 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 896 632 $ Poids 27 % |
| 5 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 828 704 $ Poids 26 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 764 972 $ Poids 25 % |
| 7 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 871 734 $ Poids 25 % |
| 8 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 968 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 1 130 042 $ Poids 24 % |
| 9 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 163 564 $ Poids 23 % |
| 10 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +87 615 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 955 492 $ Poids 23 % |
| 11 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 998 255 $ Poids 21 % |
| 12 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 972 670 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.