131 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 108,4 m² · constr. 2007 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 447 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077048054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
60013077048054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 543 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 671 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 600 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 307 342 $ Poids 74 % |
| 3 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 742 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 650 778 $ Poids 74 % |
| 4 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 788 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +7 535 $ | 152 385 $ Poids 72 % |
| 5 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 829 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 581 356 $ Poids 72 % |
| 6 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 887 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 686 005 $ Poids 67 % |
| 7 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 848 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 698 340 $ Poids 62 % |
| 8 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 979 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 674 077 $ Poids 61 % |
| 9 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 732 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 735 797 $ Poids 60 % |
| 10 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 672 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 562 346 $ Poids 60 % |
| 11 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 434 774 $ Poids 56 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 604 135 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.