135 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 139,2 m² · constr. 2008 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 443 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077048176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
60013077048176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 918 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 682 318 $ Poids 64 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 949 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 630 904 $ Poids 59 % |
| 3 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 604 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 349 827 $ Poids 57 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 680 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge +13 263 $ | 633 023 $ Poids 53 % |
| 5 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 841 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 672 439 $ Poids 51 % |
| 6 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 613 898 $ Poids 51 % |
| 7 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 666 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +16 881 $ | 780 574 $ Poids 50 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 024 $ Poids 47 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 759 167 $ Poids 46 % |
| 10 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 718 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 880 $ Poids 44 % |
| 11 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 750 933 $ Poids 43 % |
| 12 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 702 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 86 405 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.