139 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 136,6 m² · constr. 2007 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 417 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077048346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
60013077048346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 915 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 608 $ Poids 66 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 947 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 621 901 $ Poids 61 % |
| 3 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 604 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 344 810 $ Poids 61 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 686 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 624 628 $ Poids 56 % |
| 5 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 605 491 $ Poids 52 % |
| 6 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 678 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge +13 505 $ | 770 367 $ Poids 51 % |
| 7 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 852 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 664 136 $ Poids 51 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 404 $ Poids 46 % |
| 9 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 560 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +79 875 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 755 718 $ Poids 46 % |
| 10 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 089 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 749 118 $ Poids 42 % |
| 11 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 722 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 524 $ Poids 41 % |
| 12 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge +43 160 $ | 741 804 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.