845 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 114 m² · constr. 2012 · terrain 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 220 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077048421700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
60013077048421700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 626 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +23 873 $ | 587 977 $ Poids 71 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 787 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 605 784 $ Poids 70 % |
| 3 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 692 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 223 $ Poids 69 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 874 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 718 534 $ Poids 68 % |
| 5 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 794 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 730 393 $ Poids 62 % |
| 6 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 892 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 584 030 $ Poids 57 % |
| 7 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 942 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 532 $ Poids 56 % |
| 8 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 455 031 $ Poids 55 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 980 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 244 $ Poids 53 % |
| 10 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 705 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +52 178 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 769 584 $ Poids 51 % |
| 11 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 862 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 743 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 632 703 $ Poids 50 % |
| 12 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 392 915 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.