143 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 142,7 m² · constr. 2007 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 430 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077048487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
60013077048487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 913 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 764 $ Poids 61 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 946 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 636 103 $ Poids 55 % |
| 3 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 604 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 352 915 $ Poids 51 % |
| 4 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 618 540 $ Poids 49 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 763 895 $ Poids 49 % |
| 6 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 861 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 676 929 $ Poids 48 % |
| 7 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 691 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +49 914 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 638 100 $ Poids 48 % |
| 8 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 725 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 090 $ Poids 47 % |
| 9 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 590 $ Poids 47 % |
| 10 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 688 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge +13 505 $ | 786 394 $ Poids 46 % |
| 11 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 714 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +5 314 $ | 86 889 $ Poids 45 % |
| 12 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +43 160 $ | 755 433 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.