142 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 108,5 m² · constr. 2006 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 426 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077048613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
60013077048613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 523 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 668 696 $ Poids 86 % |
| 2 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 711 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 648 181 $ Poids 76 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 811 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 578 963 $ Poids 73 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 902 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 683 046 $ Poids 66 % |
| 5 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 808 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 695 481 $ Poids 64 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 968 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 671 371 $ Poids 62 % |
| 7 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 648 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge +7 958 $ | 559 915 $ Poids 61 % |
| 8 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 733 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 732 969 $ Poids 60 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 601 825 $ Poids 56 % |
| 10 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 828 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 678 697 $ Poids 55 % |
| 11 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 432 957 $ Poids 55 % |
| 12 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 916 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 700 741 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.