146 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 176,5 m² · constr. 2006 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 396 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077048814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
60013077048814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 250 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 693 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 684 846 $ Poids 78 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 662 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 789 584 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 560 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 714 123 $ Poids 71 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 751 487 $ Poids 61 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 633 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 749 782 $ Poids 54 % |
| 6 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 677 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 95 099 $ Poids 51 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 660 708 $ Poids 49 % |
| 8 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −8 558 $ | 310 026 $ Poids 49 % |
| 9 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 758 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 791 560 $ Poids 48 % |
| 10 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 872 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 360 $ Poids 47 % |
| 11 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 651 607 $ Poids 46 % |
| 12 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 842 025 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.