150 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 194,7 m² · constr. 2006 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 485 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077048984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
60013077048984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
540 250 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 571 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 748 260 $ Poids 85 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 677 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 826 946 $ Poids 77 % |
| 3 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 709 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 718 393 $ Poids 75 % |
| 4 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 836 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 803 999 $ Poids 60 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 647 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 783 655 $ Poids 57 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 787 422 $ Poids 55 % |
| 7 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 810 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 828 879 $ Poids 42 % |
| 8 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 868 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 507 $ Poids 37 % |
| 9 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 993 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 753 598 $ Poids 37 % |
| 10 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 775 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +53 173 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 828 079 $ Poids 36 % |
| 11 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 685 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 99 740 $ Poids 36 % |
| 12 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −8 558 $ | 325 923 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.