643 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 320 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077050330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
60013077050330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 278 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 460 169 $ Poids 86 % |
| 2 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 510 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 53 041 $ Poids 84 % |
| 3 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 229 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 521 011 $ Poids 83 % |
| 4 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 295 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −14 377 $ | 327 616 $ Poids 79 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 238 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 618 761 $ Poids 77 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 499 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 581 294 $ Poids 76 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 364 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 572 829 $ Poids 76 % |
| 8 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 267 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 601 810 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 652 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 545 626 $ Poids 72 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 668 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 567 971 $ Poids 71 % |
| 11 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 783 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 548 785 $ Poids 69 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 229 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −2 824 $ | 61 854 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.