649 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 77,7 m² · constr. 1985 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 225 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077050412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
60013077050412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 400 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 441 481 $ Poids 92 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 568 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 538 248 $ Poids 81 % |
| 3 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 650 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 589 544 $ Poids 79 % |
| 4 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 759 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −58 665 $ | 514 681 $ Poids 70 % |
| 5 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 383 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 417 214 $ Poids 69 % |
| 6 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 348 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 552 954 $ Poids 68 % |
| 7 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 492 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 572 434 $ Poids 67 % |
| 8 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 597 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 135 $ Poids 66 % |
| 9 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 922 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 456 294 $ Poids 65 % |
| 10 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 384 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 398 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 514 682 $ Poids 64 % |
| 11 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 273 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 543 213 $ Poids 62 % |
| 12 | 210, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-16 · 454 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 551 367 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.