657 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 90,1 m² · constr. 1982 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 207 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077050667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
60013077050667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 163 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 501 584 $ Poids 97 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 345 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 436 196 $ Poids 93 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 442 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 542 755 $ Poids 91 % |
| 4 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 300 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 571 504 $ Poids 90 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 299 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +18 533 $ | 588 569 $ Poids 90 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 274 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 579 417 $ Poids 86 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 650 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 600 857 $ Poids 81 % |
| 8 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 665 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 531 759 $ Poids 81 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 574 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 551 467 $ Poids 80 % |
| 10 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 681 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 517 199 $ Poids 79 % |
| 11 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 714 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 452 002 $ Poids 79 % |
| 12 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 550 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 604 220 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.