659 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 94,4 m² · constr. 1982 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 262 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077050699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
60013077050699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 183 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 513 116 $ Poids 98 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 289 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 583 884 $ Poids 95 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 446 137 $ Poids 93 % |
| 4 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 289 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 592 276 $ Poids 88 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 317 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +18 533 $ | 601 066 $ Poids 88 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 462 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 555 185 $ Poids 87 % |
| 7 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 315 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 584 030 $ Poids 86 % |
| 8 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 316 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 557 941 $ Poids 85 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 611 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 51 485 $ Poids 82 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 589 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 563 835 $ Poids 81 % |
| 11 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 671 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 545 539 $ Poids 80 % |
| 12 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 694 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 528 982 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.