638 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 90,4 m² · constr. 1978 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 284 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077050850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
60013077050850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 275 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 428 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 379 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 533 263 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 234 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 561 938 $ Poids 91 % |
| 4 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 228 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 578 851 $ Poids 91 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 580 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 590 800 $ Poids 84 % |
| 6 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 621 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 532 720 $ Poids 83 % |
| 7 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 618 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 871 $ Poids 82 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 544 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 541 629 $ Poids 82 % |
| 9 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 713 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 443 099 $ Poids 79 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 539 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +500 $ | 49 453 $ Poids 79 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 513 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 593 992 $ Poids 79 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 338 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 572 380 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.