226 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 106,1 m² · constr. 1990 · terrain 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,2 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 271 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077051082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
60013077051082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 298 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 319 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 318 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 257 $ Poids 84 % |
| 3 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 387 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 070 $ Poids 80 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 262 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 106 $ Poids 78 % |
| 5 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 212 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 564 490 $ Poids 77 % |
| 6 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 396 562 $ Poids 73 % |
| 7 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 616 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 56 504 $ Poids 73 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 402 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 490 385 $ Poids 72 % |
| 9 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 269 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 703 $ Poids 71 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 318 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 068 $ Poids 70 % |
| 11 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 877 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 586 692 $ Poids 69 % |
| 12 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 346 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 125 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.