230 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 160,2 m² · constr. 1994 · terrain 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 386 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077051105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
60013077051105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 699 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 666 121 $ Poids 79 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 693 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 757 539 $ Poids 78 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 468 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −38 699 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 676 704 $ Poids 70 % |
| 4 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 872 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 513 393 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 903 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 686 172 $ Poids 67 % |
| 6 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 815 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 371 $ Poids 62 % |
| 7 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 603 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 729 818 $ Poids 60 % |
| 8 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 689 333 $ Poids 52 % |
| 9 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 664 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +58 183 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 618 989 $ Poids 50 % |
| 10 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 426 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +40 835 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 684 532 $ Poids 46 % |
| 11 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 979 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +63 606 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 845 320 $ Poids 44 % |
| 12 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 818 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 692 326 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.