142 Rue CROTEAU · Repentigny
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 120,1 m² · constr. 2003 · terrain 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 342 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077051318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
60013077051318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 376 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 622 055 $ Poids 67 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 653 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 558 816 $ Poids 67 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 355 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 889 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 696 455 $ Poids 65 % |
| 4 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 485 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 631 538 $ Poids 65 % |
| 5 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 445 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +20 768 $ | 390 917 $ Poids 63 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 988 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 568 324 $ Poids 62 % |
| 7 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 898 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 660 356 $ Poids 59 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 376 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +4 079 $ | 74 288 $ Poids 55 % |
| 9 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 679 604 $ Poids 55 % |
| 10 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 404 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +29 673 $ | 552 774 $ Poids 54 % |
| 11 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 648 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 681 628 $ Poids 51 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 986 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 697 630 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.