661 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 90,8 m² · constr. 1988 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 259 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077051800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
60013077051800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 198 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 518 459 $ Poids 97 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 377 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 450 714 $ Poids 92 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 307 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 590 431 $ Poids 92 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 478 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 560 319 $ Poids 90 % |
| 5 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 321 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 589 203 $ Poids 89 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 329 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +34 418 $ | 606 489 $ Poids 89 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 307 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 598 340 $ Poids 86 % |
| 8 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 666 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 548 727 $ Poids 81 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 607 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 530 $ Poids 80 % |
| 10 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 696 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 534 342 $ Poids 79 % |
| 11 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 682 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 619 557 $ Poids 79 % |
| 12 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 740 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 468 489 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.