663 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 93,3 m² · constr. 1987 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 266 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077051872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
60013077051872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 214 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 522 664 $ Poids 98 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 321 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 595 384 $ Poids 94 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 391 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 454 344 $ Poids 93 % |
| 4 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 342 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 611 106 $ Poids 88 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 493 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 564 955 $ Poids 87 % |
| 6 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 331 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 593 875 $ Poids 87 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 321 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 603 011 $ Poids 87 % |
| 8 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 349 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 569 709 $ Poids 81 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 668 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 553 794 $ Poids 81 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 623 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 574 046 $ Poids 80 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 645 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 52 452 $ Poids 79 % |
| 12 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 704 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 538 655 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.