665 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 200,8 m² · constr. 1987 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 378 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077051943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
60013077051943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 528 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 463 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 732 016 $ Poids 73 % |
| 2 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 789 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 772 613 $ Poids 59 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 850 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 625 053 $ Poids 53 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 749 511 $ Poids 52 % |
| 5 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 821 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 208 531 $ Poids 51 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 795 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 810 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 556 310 $ Poids 49 % |
| 7 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 815 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 721 900 $ Poids 47 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 714 733 $ Poids 45 % |
| 9 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 819 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +76 099 $ · Ajust. âge −61 710 $ | 749 543 $ Poids 45 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 342 $ Poids 42 % |
| 11 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 755 259 $ Poids 37 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 882 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.