149 Rue CROTEAU · Repentigny
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 6 950 $/m² · 73,9 m² · constr. 2002 · terrain 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 275 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077052115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
60013077052115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 541 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 468 652 $ Poids 84 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 790 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 552 670 $ Poids 75 % |
| 3 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 786 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 625 582 $ Poids 71 % |
| 4 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 966 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 486 295 $ Poids 54 % |
| 5 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 879 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 518 897 $ Poids 53 % |
| 6 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 897 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −34 034 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 551 214 $ Poids 53 % |
| 7 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 595 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 367 $ Poids 52 % |
| 8 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 777 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −41 893 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 591 097 $ Poids 50 % |
| 9 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 590 230 $ Poids 49 % |
| 10 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 583 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −34 535 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 559 356 $ Poids 48 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 671 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −40 509 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 607 720 $ Poids 47 % |
| 12 | 210, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-16 · 640 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 584 678 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.