157 Rue CROTEAU · Repentigny
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 6 752 $/m² · 81,6 m² · constr. 2003 · terrain 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 300 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077052299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
60013077052299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 585 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 493 174 $ Poids 82 % |
| 2 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 510 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 593 724 $ Poids 72 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 657 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 546 675 $ Poids 71 % |
| 4 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 812 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 621 732 $ Poids 70 % |
| 5 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 716 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 635 473 $ Poids 69 % |
| 6 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 623 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 581 702 $ Poids 68 % |
| 7 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 907 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −5 866 $ | 581 164 $ Poids 68 % |
| 8 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 381 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 518 780 $ Poids 68 % |
| 9 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 796 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 658 722 $ Poids 68 % |
| 10 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 624 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 888 $ Poids 67 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 521 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 598 284 $ Poids 67 % |
| 12 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 784 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 479 876 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.