148 Rue CROTEAU · Repentigny
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 119,6 m² · constr. 2002 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 294 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077052482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
60013077052482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 424 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 618 303 $ Poids 67 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 655 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 554 902 $ Poids 66 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 403 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 420 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 691 986 $ Poids 66 % |
| 4 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 524 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 627 315 $ Poids 64 % |
| 5 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 829 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 445 287 $ Poids 63 % |
| 6 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 494 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 388 567 $ Poids 63 % |
| 7 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 564 552 $ Poids 60 % |
| 8 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 916 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge +51 165 $ | 656 203 $ Poids 59 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 424 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 73 826 $ Poids 55 % |
| 10 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 675 115 $ Poids 54 % |
| 11 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 453 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 549 421 $ Poids 53 % |
| 12 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 691 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 680 339 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.