164 Rue CROTEAU · Repentigny
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 117,4 m² · constr. 2003 · terrain 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 298 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077052819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
60013077052819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 483 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 688 522 $ Poids 68 % |
| 2 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 505 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 615 566 $ Poids 68 % |
| 3 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 574 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +20 768 $ | 386 852 $ Poids 64 % |
| 4 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 886 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 443 258 $ Poids 63 % |
| 5 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 592 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 624 931 $ Poids 60 % |
| 6 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 665 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 553 041 $ Poids 60 % |
| 7 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 951 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 653 276 $ Poids 60 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 562 129 $ Poids 58 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 505 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +4 079 $ | 73 489 $ Poids 56 % |
| 10 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 533 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +29 673 $ | 546 993 $ Poids 54 % |
| 11 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 671 966 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 380 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +55 273 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 695 599 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.