202 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 6 981 $/m² · 85,8 m² · constr. 2004 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 338 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077053023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
60013077053023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 417 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 530 044 $ Poids 82 % |
| 2 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 552 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 605 958 $ Poids 79 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 690 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 558 816 $ Poids 78 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 435 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 622 524 $ Poids 77 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 559 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 610 490 $ Poids 77 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 604 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 355 $ Poids 75 % |
| 7 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 783 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 493 748 $ Poids 74 % |
| 8 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 804 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 639 836 $ Poids 74 % |
| 9 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 598 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 507 570 $ Poids 73 % |
| 10 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 451 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 628 268 $ Poids 73 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 735 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 651 884 $ Poids 72 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 658 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 593 891 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.