200 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 100,6 m² · constr. 2006 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 357 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077053141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
60013077053141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 471 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 648 158 $ Poids 89 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 402 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 569 736 $ Poids 85 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 426 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 675 608 $ Poids 85 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 588 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 570 $ Poids 78 % |
| 5 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 442 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 678 136 $ Poids 78 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 500 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 582 839 $ Poids 75 % |
| 7 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 802 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 585 $ Poids 72 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 543 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 653 501 $ Poids 71 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 569 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 366 349 $ Poids 70 % |
| 10 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 534 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 649 070 $ Poids 68 % |
| 11 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 730 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 645 868 $ Poids 68 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 676 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 601 597 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.