203 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 100,1 m² · constr. 2006 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 365 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077053227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
60013077053227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 354 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 558 160 $ Poids 87 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 529 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 646 689 $ Poids 87 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 460 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 568 395 $ Poids 84 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 483 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 674 018 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 408 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 654 887 $ Poids 80 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 500 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 676 641 $ Poids 77 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 646 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 414 $ Poids 76 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 559 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 581 637 $ Poids 73 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 599 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 652 048 $ Poids 70 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 861 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 456 $ Poids 69 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 627 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 365 596 $ Poids 68 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 586 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 647 613 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.