201 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 101,5 m² · constr. 2006 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 343 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077053346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
60013077053346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 519 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 650 803 $ Poids 88 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 444 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 572 149 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 474 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 678 471 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 401 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 658 855 $ Poids 80 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 547 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 585 002 $ Poids 75 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 489 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 680 828 $ Poids 75 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 629 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 651 $ Poids 75 % |
| 8 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 616 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 367 704 $ Poids 70 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 849 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 817 $ Poids 69 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 582 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 656 117 $ Poids 68 % |
| 11 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 565 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 647 818 $ Poids 66 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 567 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 651 692 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.