216 Rue ISAAC-CHRISTIN · Repentigny
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 126,9 m² · constr. 2008 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 407 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077053429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
60013077053429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 753 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 587 587 $ Poids 73 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 375 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 629 812 $ Poids 62 % |
| 3 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 627 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 663 178 $ Poids 60 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 438 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 646 644 $ Poids 59 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 737 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 694 437 $ Poids 57 % |
| 6 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 699 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 584 480 $ Poids 54 % |
| 7 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 806 989 $ Poids 53 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 597 052 $ Poids 50 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 581 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 651 148 $ Poids 50 % |
| 10 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 894 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 470 657 $ Poids 49 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 662 490 $ Poids 47 % |
| 12 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 553 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 870 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 731 436 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.