173 Rue CROTEAU · Repentigny
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 6 884 $/m² · 75,1 m² · constr. 2003 · terrain 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 278 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077053524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
60013077053524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 643 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 474 369 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 680 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 479 642 $ Poids 80 % |
| 3 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 813 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 633 275 $ Poids 71 % |
| 4 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 891 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 783 $ Poids 69 % |
| 5 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 922 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge −5 866 $ | 558 357 $ Poids 55 % |
| 6 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 665 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 098 $ Poids 54 % |
| 7 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 492 265 $ Poids 53 % |
| 8 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 858 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −37 596 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 598 458 $ Poids 52 % |
| 9 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 677 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 562 838 $ Poids 50 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 775 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −36 620 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 614 408 $ Poids 49 % |
| 11 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 981 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 522 490 $ Poids 48 % |
| 12 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 727 m · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 532 506 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.