225 Rue ISAAC-CHRISTIN · Repentigny
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 127,6 m² · constr. 2007 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 412 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077054614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
60013077054614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 514 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 600 946 $ Poids 89 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 767 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 586 239 $ Poids 73 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 423 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +52 008 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 628 905 $ Poids 59 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 487 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 645 262 $ Poids 59 % |
| 5 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 674 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 661 890 $ Poids 58 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 760 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 950 $ Poids 57 % |
| 7 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 712 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 583 287 $ Poids 54 % |
| 8 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 805 183 $ Poids 53 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 630 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +51 673 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 650 280 $ Poids 47 % |
| 10 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 596 034 $ Poids 47 % |
| 11 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 934 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 469 939 $ Poids 47 % |
| 12 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 613 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 655 184 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.