189 Rue CROTEAU · Repentigny
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 75,1 m² · constr. 2004 · terrain 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 269 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077054882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
60013077054882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 694 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 482 104 $ Poids 79 % |
| 2 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 727 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 476 614 $ Poids 77 % |
| 3 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 843 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 636 270 $ Poids 69 % |
| 4 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 445 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 518 606 $ Poids 68 % |
| 5 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 974 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 783 $ Poids 64 % |
| 6 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 951 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge −2 933 $ | 561 291 $ Poids 54 % |
| 7 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 728 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 098 $ Poids 52 % |
| 8 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 494 690 $ Poids 50 % |
| 9 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 928 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −37 596 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 601 523 $ Poids 49 % |
| 10 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 756 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 562 838 $ Poids 48 % |
| 11 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 741 m · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 534 731 $ Poids 47 % |
| 12 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 859 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −36 620 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 617 208 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.