233 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 99,1 m² · constr. 2004 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 367 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077055050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
60013077055050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 480 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 550 404 $ Poids 81 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 649 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 637 751 $ Poids 81 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 590 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 565 713 $ Poids 81 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 601 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 664 836 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 519 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 646 502 $ Poids 77 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 620 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 668 041 $ Poids 73 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 776 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 102 $ Poids 72 % |
| 8 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 782 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 695 809 $ Poids 67 % |
| 9 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 501 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 815 $ Poids 67 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 729 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 649 142 $ Poids 66 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 682 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 574 134 $ Poids 66 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 713 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 644 701 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.