237 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 116,5 m² · constr. 2005 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 458 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077055173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
60013077055173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 513 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 596 136 $ Poids 78 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 618 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 569 201 $ Poids 74 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 718 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 703 052 $ Poids 74 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 683 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 311 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 691 877 $ Poids 63 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 715 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 618 503 $ Poids 62 % |
| 6 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 956 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 445 609 $ Poids 60 % |
| 7 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 783 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 388 692 $ Poids 57 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 725 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 628 729 $ Poids 55 % |
| 9 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 565 314 $ Poids 54 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 715 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +4 707 $ | 73 851 $ Poids 51 % |
| 11 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 553 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +52 722 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 698 598 $ Poids 51 % |
| 12 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 865 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 805 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.