239 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 129,1 m² · constr. 2006 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 406 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077055245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
60013077055245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 605 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 650 722 $ Poids 84 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 627 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 601 488 $ Poids 83 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 872 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 586 603 $ Poids 68 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 571 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 645 558 $ Poids 58 % |
| 5 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 735 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +50 291 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 742 930 $ Poids 57 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 875 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 699 192 $ Poids 55 % |
| 7 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 743 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 662 561 $ Poids 55 % |
| 8 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 531 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +55 722 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 629 980 $ Poids 54 % |
| 9 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 815 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 583 759 $ Poids 50 % |
| 10 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 805 543 $ Poids 49 % |
| 11 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 731 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge +54 388 $ | 655 385 $ Poids 45 % |
| 12 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 596 850 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.