232 Rue ISAAC-CHRISTIN · Repentigny
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 136,3 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 408 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077055410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
60013077055410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 584 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 615 302 $ Poids 79 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 832 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 160 $ Poids 71 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 832 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 711 706 $ Poids 64 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 541 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 657 807 $ Poids 61 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 821 331 $ Poids 54 % |
| 6 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 688 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 667 222 $ Poids 51 % |
| 7 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 923 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 816 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 740 891 $ Poids 50 % |
| 8 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 734 494 $ Poids 50 % |
| 9 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 719 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 677 179 $ Poids 49 % |
| 10 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 776 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 098 $ Poids 48 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 673 649 $ Poids 47 % |
| 12 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 977 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 709 395 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.