243 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 179,3 m² · constr. 2005 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 480 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077055428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
60013077055428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 818 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 753 466 $ Poids 73 % |
| 2 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 934 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 663 077 $ Poids 57 % |
| 3 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 937 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −9 984 $ | 311 046 $ Poids 56 % |
| 4 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 653 973 $ Poids 54 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 767 868 $ Poids 52 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 815 $ Poids 52 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 738 683 $ Poids 50 % |
| 8 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 765 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 790 883 $ Poids 50 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 975 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +59 351 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 845 058 $ Poids 48 % |
| 10 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1000 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 711 046 $ Poids 45 % |
| 11 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 985 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 729 479 $ Poids 42 % |
| 12 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 821 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 724 164 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.