246 Rue ISAAC-CHRISTIN · Repentigny
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 153,5 m² · constr. 2005 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 496 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077055697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
60013077055697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 904 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 611 718 $ Poids 66 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 986 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 782 558 $ Poids 64 % |
| 3 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 973 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 602 693 $ Poids 63 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 996 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 687 473 $ Poids 62 % |
| 5 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 907 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −9 984 $ | 288 511 $ Poids 61 % |
| 6 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 593 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 403 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 708 099 $ Poids 60 % |
| 7 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 869 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 748 885 $ Poids 57 % |
| 8 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 711 450 $ Poids 53 % |
| 9 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 859 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 952 $ Poids 53 % |
| 10 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 772 922 $ Poids 52 % |
| 11 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 620 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 399 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 655 349 $ Poids 52 % |
| 12 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 955 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 677 138 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.