248 Rue ISAAC-CHRISTIN · Repentigny
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 6 914 $/m² · 83,6 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 334 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077055758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
60013077055758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 579 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 544 929 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 809 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 540 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 774 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 599 550 $ Poids 66 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 673 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 524 144 $ Poids 66 % |
| 5 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 861 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 503 450 $ Poids 66 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 803 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 604 097 $ Poids 62 % |
| 7 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 635 024 $ Poids 61 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 951 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 552 456 $ Poids 61 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 702 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 618 526 $ Poids 61 % |
| 10 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 047 $ Poids 59 % |
| 11 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 853 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 451 269 $ Poids 59 % |
| 12 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 490 184 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.